没有房产证卖房合同还有效吗
来源：法务网 2023-04-20 09:26:39
没有房产证卖房合同还有效吗
没有房产证卖房合同还有效。
没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
(资料图片仅供参考)
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、房屋买卖的程序
找法网提醒您，房屋买卖流程是：
1.签订房屋买卖合同；
2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；
3.备案网签办理核税缴税手续；
4.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
5.到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
三、房屋买卖合同可以反悔吗
签署好的房屋买卖合同一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。
