大多数买家误判预付定金要求
来源：互联网 2023-05-29 00:57:05
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Freddie Mac副总裁兼单户销售负责人克里斯蒂娜•博伊尔(Christina Boyle)表示，许多消费者高估了他们购买房屋所需的首付款。
根据纽约Zelman&Associates对租房者和非房主进行的调查，消费者认为他们需要11%到15%才能让贷款人批准贷款。39%的受访者表示他们需要至少15%的购买价格才有资格获得融资。只有28%的受访者表示他们甚至有资格获得抵押贷款。
但实际上，购房者通常有资格获得符合标准的传统抵押贷款，首付款只需5% - 有时甚至是3% - 博伊尔写道。2009年至2013年间，房地美购买抵押贷款的首付比例低于10%，超过四倍。到目前为止，2014年，超过五分之一的借款人拿出符合标准的传统抵押贷款减少了10%或更少。
“让更多的消费者知道如何确定首付款可以让更多合格的借款人脱离观望，”博伊尔写道。“根据他们的信用记录和其他因素，许多借款人可以预期支付约5%或10%的首付款。”然而，Boyle指出，任何降低不到20%的借款人将被要求购买抵押贷款保险。
博伊尔表示，购买者也应该受到丰富的首期付款援助计划的鼓励，以帮助打入房屋所有权。美国的每个州以及许多城市和县都为合格的借款人提供首期付款援助计划，例如American Dream Downpayment Initiative和HOME Investment Partnerships Program。
